-NO se pueden ver por dentro los inmuebles ya generalmente las propiedades se encuentran habitadas.
-Se le proporciona al cliente la dirección completa y el expediente para dictaminarlo junto con su abogado antes de la compra.
-NO aplica para crédito son ventas para personas que cuentan con capital (recursos propios) ya que estos están hipotecados.
-Una vez realizado el pago de cesión de derechos NO se dan escrituras primero se firma una cesión de derechos ante notario publico.
-Los gastos que se deben considerar son honorarios del abogado, adeudos de la propiedad (Agua, Luz y predial) escrituración y desalojo.
-El cliente tiene que acreditar su personalidad ante el juzgado para que se pueda continuar con el proceso de acuerdo a la etapa que se adquirió.
-En el caso de las cesiones adjudicatarias se tendrá que solicitar al juez una orden de desalojo y escriturar.

Existen algunas razones por las cuales no se puede vender una casa hipotecada usando un crédito hipotecario: -La casa tiene una deuda pendiente con el banco u otra institución financiera que otorgó la hipoteca original. Antes de que se pueda vender, esa deuda debe ser liquidada.
-Si el comprador está obteniendo un crédito hipotecario para comprar, la entidad financiera querrá asegurarse de que la casa esté libre de gravámenes antes de otorgar el nuevo crédito.
-En un crédito hipotecario, el inmueble adquirido actúa como garantía del préstamo.
-En el caso de una cesión de derechos, al no existir un título de propiedad definitivo sobre la propiedad, el banco no tiene una garantía clara que pueda ser embargada en caso de incumplimiento del crédito.
-Esto dificulta o impide que el banco apruebe un crédito sobre esos derechos, por lo tanto las cesiones de derechos no aplican para créditos solo pago de contado con recursos propio.